1999〜2009年築, 専有面積47.79㎡〜67.79㎡の平均販売価格
東京都
138.4万円/㎡
前年比+22.4%
港区
302.7万円/㎡
前年比+43.1%
アデニウム高輪
東京都港区高輪二丁目
都営浅草線 / 泉岳寺駅 徒歩4分
2004年築 / 10階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
13,860万円
239.8万円/㎡
6,247
11,323
16,398
21,474
AI査定結果
推定相場価格
13,860万円
239.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,323万円〜16,398万円
195.9万円/㎡〜283.8万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2025年7月9日
アデニウム高輪
13,500万円（233.6万円/㎡）/ 4階 / 57.79㎡ / 1LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は210.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（233.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 13,500万円 | 233.6万円 | 4階 | 57.79㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2025/04/17 | 11,000万円 | 190.3万円 | 8階 | 57.79㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 12,480万円 | 216.0万円 | 6階 | 57.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 12,800万円 | 221.5万円 | 6階 | 57.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 11,000万円 | 190.3万円 | 1階 | 57.79㎡ | 1LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は229.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（233.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | アデニウム高輪 港区高輪二丁目 | 泉岳寺駅4分 | 13,500万円 | 233.6万円 | 57.79㎡ | 1LDK+納戸× | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | SRC |
| 2024/06/26 | セントラルレジデンス北青山アクシルコート 港区北青山二丁目 | 外苑前駅2分 | 8,700万円 | 180.3万円 | 48.25㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2025/03/31 | アクシア青山 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅2分 | 13,680万円 | 271.8万円 | 50.34㎡ | 1LDK | 6階 / 20階建 | 北西 | 2002年 | 103戸 | RC |
| 2025/07/01 | レグノ・ラフィネ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅10分 | 13,990万円 | 240.3万円 | 58.21㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/16 | パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス 港区南青山七丁目 | 表参道駅12分 | 14,500万円 | 280.1万円 | 51.76㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2024/11/15 | パーク・ノヴァ乃木坂 港区六本木七丁目 | 乃木坂駅3分 | 17,680万円 | 271.2万円 | 65.19㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/22 | ライオンズマンション西麻布シティ 港区西麻布二丁目 | 六本木駅9分 | 11,390万円 | 201.7万円 | 56.46㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ファミール西麻布ベルファース 港区西麻布二丁目 | 乃木坂駅8分 | 10,100万円 | 200.9万円 | 50.27㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/30 | ピアース乃木坂 港区赤坂七丁目 | 乃木坂駅6分 | 7,980万円 | 177.6万円 | 44.92㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/14 | パークホームズ乃木坂アーバンレジデンス 港区六本木七丁目 | 乃木坂駅2分 | 10,800万円 | 235.6万円 | 45.85㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/15 | サンウッド赤坂フラッツ 港区赤坂九丁目 | 赤坂駅6分 | 17,800万円 | 281.8万円 | 63.17㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/17 | 菱和パレス西麻布 港区西麻布四丁目 | 広尾駅8分 | 11,300万円 | 188.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/04 | オリンピアード麻布霞坂 港区西麻布三丁目 | 六本木駅7分 | 20,800万円 | 288.6万円 | 72.07㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/09 | サージュ赤坂 港区赤坂六丁目 | 赤坂駅1分 | 11,980万円 | 228.2万円 | 52.5㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | - | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/04 | デュオスカーラ赤坂 港区赤坂二丁目 | 溜池山王駅2分 | 8,980万円 | 204.0万円 | 44.03㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/14 | ピアース西麻布 港区西麻布三丁目 | 広尾駅8分 | 9,480万円 | 213.9万円 | 44.33㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/16 | パークハウス赤坂氷川 港区赤坂六丁目 | 赤坂駅5分 | 13,000万円 | 239.5万円 | 54.27㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2008年 | 97戸 | RC |
| 2025/06/13 | ディーグランセ西麻布ハイヴァリー 港区西麻布三丁目 | 六本木駅8分 | 18,800万円 | 261.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 28戸 | SRC |
| 2024/09/26 | ディアナガーデン広尾 港区南麻布五丁目 | 広尾駅1分 | 14,660万円 | 263.0万円 | 55.75㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 108戸 | RC |
| 2025/07/07 | 西麻布フォレストプラザ 港区西麻布三丁目 | 広尾駅8分 | 13,000万円 | 231.2万円 | 56.23㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー 港区西麻布三丁目 | 広尾駅8分 | 12,800万円 | 216.6万円 | 59.1㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ガリシアヒルズ六本木 港区六本木二丁目 | 六本木一丁目駅3分 | 9,500万円 | 184.7万円 | 51.44㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北西 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2024/12/18 | 小田急コアロード六本木フロンテ 港区六本木五丁目 | 六本木駅7分 | 11,000万円 | 209.4万円 | 52.52㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/29 | 麻布市兵衛町ホームズ 港区六本木一丁目 | 六本木一丁目駅1分 | 18,500万円 | 264.3万円 | 69.99㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/14 | 小田急コアロード広尾 港区白金五丁目 | 広尾駅9分 | 9,780万円 | 185.5万円 | 52.73㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.4%上昇、港区では43.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（233.6万円）は港区の平均と比較して22.8%割安です。
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